房屋保全是人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押)；当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全机制。什么情况下可以申请房屋保全。1、申请房屋保全，最好要在诉讼之前进行，这属于财产的保全申请，另外就是在法庭申请的时候也可以申请房屋保全。另外最后一点，在裁判已经生效了之后，执行的阶段，启动之前也可以申请房屋保全。2、它的适用范围是紧急情况，如果不采取保全的机制，会使得某一方的利益受到不可逆转的损害。可以在提起诉讼之前，就可以申请向当地的管辖申请采取机制，而且必须要提供担保。如果没有提供担保，就会被依法驳回。