房屋保全是人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押);当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全机制。
什么情况下可以申请房屋保全
1、申请房屋保全，最好要在诉讼之前进行，这属于财产的保全申请，另外就是在法庭申请的时候也可以申请房屋保全。另外最后一点，在裁判已经生效了之后，执行的阶段，启动之前也可以申请房屋保全。
2、它的适用范围是紧急情况，如果不采取保全的机制，会使得某一方的利益受到不可逆转的损害。可以在提起诉讼之前，就可以申请向当地的管辖申请采取机制，而且必须要提供担保。如果没有提供担保，就会被依法驳回。
3、人民受理之后，在两天之内，就要做出裁定，采取机制，应该立即执行。但是如果你已经采取保全机制，一定时间内还没有提起上诉文件，当地就会解除保全的机制。
如何解除房产保全
1、人民提供担保。被申请人向人民提供担保，财产保全机制会因此解除。
2、财产保全期间撤回申请。申请人在财产保全期间撤回申请，人民同意其撤回申请，财产保全机制会因此解除。
3、履行了人民裁决的义务。被申请人依法履行了人民裁决的义务，财产保全已没有存在意义的。
4、申请人申请复议意见通过。人民确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销财产保全裁定。
财产保全，是指人民在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取当事人处分的强制机制。人民对抵押物、留置物可以采取财产保全机制，但抵押权人、留置权人有优先受偿权人民对债务人到期应得的收益，可以采取财产保全机制，其支取，通知有关单位协助执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条 
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全机制。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全机制的，应当立即开始执行。
申请人在人民采取保全机制后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。
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