房产在离婚时的归属和分配问题需具体情况具体分析，如果房子是婚前男方买的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记于男方名下，离婚时，需协商或判决归产权登记一方所有，另一方可请求对还贷和升值部分进行分割。若房子是婚前男方全额付款，属于男方婚前财产，离婚时不参与分配。法律分析；