房产在离婚时的归属和分配问题需具体情况具体分析，如果房子是婚前男方买的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记于男方名下，离婚时，需协商或判决归产权登记一方所有，另一方可请求对还贷和升值部分进行分割。若房子是婚前男方全额付款，属于男方婚前财产，离婚时不参与分配。
法律分析
随着社会关系的日益复杂，房价的日趋高涨，房子已成为结婚时必定会涉及的问题，在离婚时，也会涉及房子的问题，房产是否可以作为夫妻共同财产在离婚时进行分配，这个问题不能一概而论。若房子是婚前男方买的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同财产还还贷，且产权登记于男方名下，离婚时，首先是双方协议，协议不成，一般判决归不动产归产权登记一方所有，另一方可以请求对房屋还贷和升值部分进行分割。但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房子是婚前男方已经完成全部付款，则属于男方的婚前财产，离婚时，不参与财产的分配。
拓展延伸
离婚后，如何处理男方父母共同拥有的房产？
离婚后，处理男方父母共同拥有的房产需要遵循相关法律规定。首先，如果男方父母在婚前没有签订财产协议，房产将按照婚姻法的规定进行分割。通常情况下，房子可以通过协商、调解或诉讼等方式进行划分。如果双方无法达成一致，将根据夫妻双方的贡献、财产来源等因素来判断分割比例。此外，如果房子是共同还贷的，还需要考虑贷款的偿还问题。在处理过程中，建议男方父母寻求专业律师的帮助，确保自己的权益得到合理保护。最终，划分房产的方式和比例将取决于具体情况和相关法律的适用。
结语
在处理夫妻离婚涉及房产问题时，需要根据具体情况进行分析和判断。如果房子是婚前男方买的，且产权登记在男方名下，离婚时一般归产权登记一方所有，但另一方可请求对还贷和升值部分进行分割。若房子是婚前男方已付清款项，则属于男方婚前财产，不参与分配。离婚后，处理男方父母共同拥有的房产需遵循相关法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式划分，将考虑夫妻双方贡献和财产来源等因素来判断分割比例。建议男方父母寻求专业律师协助，确保合法权益得到保护。最终，房产划分方式和比例将根据具体情况和法律适用而定。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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