《租赁合同》终止及商铺返还的协议。甲乙双方同意解除合同并终止租赁关系。乙方应在规定时间内退还商铺，并承担退还前的所有费用。乙方退还商铺时需保证设施完好，如有损坏需赔偿。甲方将扣除欠费后退还押金。乙方需提供收款信息，退费方式为网银转账。乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃。乙方退租给第三人造成的损失由乙方承担。甲方有权进行二次招商。协议未尽事宜由双方协商解决。法律分析；出租人(以下简称甲方)。承租人(以下简称乙方)。为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议。一、《租赁合同》自年月日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。二、本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。