《租赁合同》终止及商铺返还的协议。甲乙双方同意解除合同并终止租赁关系。乙方应在规定时间内退还商铺，并承担退还前的所有费用。乙方退还商铺时需保证设施完好，如有损坏需赔偿。甲方将扣除欠费后退还押金。乙方需提供收款信息，退费方式为网银转账。乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃。乙方退租给第三人造成的损失由乙方承担。甲方有权进行二次招商。协议未尽事宜由双方协商解决。

法律分析

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：

一、《租赁合同》自年月日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。

二、本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。

三、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告

费等一切费用。

四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。

五、《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。

六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。

1、乙方收款信息

2、收款人全称

3、开户行帐号

4、开户行全称

七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。

九、自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。

十、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

十一、本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页

甲方：授权代表：

乙方：

法定代表人(授权代表)：

签订日期：年月日

拓展延伸

门面租赁合同协议书的解除方式及注意事项

解除门面租赁合同协议书需要遵循一定的方式和注意事项。首先，双方当事人应当仔细审查合同中关于解除的条款，确保合同中是否规定了解除的具体程序和条件。其次，解除合同时应书面通知对方，并注明解除的原因和依据。双方应协商并达成一致意见，以避免引发纠纷。在解除合同后，双方应清算未履行的义务，并协商处理相关的赔偿事宜。此外，解除合同可能涉及违约责任和法律后果，双方应咨询专业律师以确保合法合规。总之，解除门面租赁合同协议书需要谨慎处理，遵循合同规定并咨询专业意见，以确保双方权益的保护和合同解除的合法性。

结语

本协议经甲乙双方友好协商一致达成，解除了《租赁合同》并就商铺返还等事宜达成协议。乙方应于指定日期前退还商铺，并承担实际退还日期前的所有费用。乙方退还商铺时需保证设施完好，如有损坏需照价赔偿。甲方将按照合同约定扣除乙方欠缴费用后退还押金。退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。因乙方退租给第三人造成的损失由乙方承担。甲方有权进行二次招商并随时与意向经营户实地参观商铺。本协议未尽事宜由双方协商解决。甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。