草签合同是在正式合同网签之前签署的，只要双方当事人签字并无违法因素，即具有法律效力。草签合同的条款较为简洁。而正式购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的买卖协议，需备案于房管局。法律分析；草签合同一般发生在正式合同网签之前，但是草签合同只要经双方当事人签字，没有违法因素，就成立并产生法律效力。草签合同的条款要精简的多。正式的购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品后的协议，正式合同是需要上交房管局备案的。拓展延伸；草签合同和正式合同的区别是什么。