草签合同是在正式合同网签之前签署的，只要双方当事人签字并无违法因素，即具有法律效力。草签合同的条款较为简洁。而正式购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的买卖协议，需备案于房管局。
法律分析
草签合同一般发生在正式合同网签之前，但是草签合同只要经双方当事人签字，没有违法因素，就成立并产生法律效力。草签合同的条款要精简的多。正式的购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品后的协议，正式合同是需要上交房管局备案的。
拓展延伸
草签合同和正式合同的区别是什么？
草签合同和正式合同在法律效力和约束力方面存在明显的区别。首先，草签合同通常是双方初步达成协议的书面记录，尚未经过法律审查和正式批准。它可能存在一些未经细化或确认的条款，具有较低的法律约束力。相比之下，正式合同是经过双方充分商议、确认并按照法律规定形式正式签署的合同，具有较高的法律效力和约束力。正式合同经过法律审查，确保了各项条款的合法性和有效性。因此，草签合同更像是一种初步协议，而正式合同则是一份具有法律约束力的正式文件。
结语
草签合同与正式合同在法律效力和约束力方面存在明显区别。草签合同是双方初步达成协议的书面记录，尚未经过法律审查和正式批准，具有较低的法律约束力。相比之下，正式合同是经过双方充分商议、确认并按照法律规定形式正式签署的合同，具有较高的法律效力和约束力。因此，草签合同更像是一种初步协议，而正式合同则是一份具有法律约束力的正式文件。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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