草签合同与正式合同的主要区别在于：1）内容上，草签合同简单，只列出必要条款，而正式合同更详细规范；2）法律效力上，草签合同虽然具备法律效力，但证据力较弱，法官难以探索当事人真实意图；3）签约时间上，草签合同一般在正式合同网上签约前发生；4）后续处理上，正式合同签订后需要备案，而草签合同一般只签订认购书，无需备案。买房时建议检查开发商五张证书是否齐全，法律并未规定必须先草签合同。法律分析；草签合同与正式合同的区别。1、内容不同：草签合同一般只列出必要条款，比正式合同简单得多，正式合同规范更详细。2、法律效力不同：草签合同也具有法律效力。只要形式和内容不违法，一般都是有效的，就应该履行合同。与正式合同相比，证据力稍弱，法官不容易探索当事人的真实含义。