草签合同与正式合同的主要区别在于：1）内容上，草签合同简单，只列出必要条款，而正式合同更详细规范；2）法律效力上，草签合同虽然具备法律效力，但证据力较弱，法官难以探索当事人真实意图；3）签约时间上，草签合同一般在正式合同网上签约前发生；4）后续处理上，正式合同签订后需要备案，而草签合同一般只签订认购书，无需备案。买房时建议检查开发商五张证书是否齐全，法律并未规定必须先草签合同。
法律分析
草签合同与正式合同的区别：
1、内容不同：草签合同一般只列出必要条款，比正式合同简单得多，正式合同规范更详细；
2、法律效力不同：草签合同也具有法律效力。只要形式和内容不违法，一般都是有效的，就应该履行合同。与正式合同相比，证据力稍弱，法官不容易探索当事人的真实含义；
3、签约时间不同：草签合同一般发生在正式合同网上签约前，许多开发商没有网上签约和草签合同，建议检查开发商五张证书是否齐全；
4、后续处理不同：一般在正式合同签订后备案，草签签订认购书，然后不备案，法律没有规定买房必须先草签。
拓展延伸
草签合同与正式合同的区别及其法律影响
草签合同与正式合同的区别在于其法律效力和约束力的不同。草签合同是指双方在协商阶段达成的初步协议，尚未经过正式的法律程序和签署。它通常是临时性的，可以被修改或撤销。相比之下，正式合同是经过双方正式签署并遵循法律程序的合同，具有法律约束力，双方必须履行合同条款。草签合同的法律影响相对较弱，一般无法强制执行，而正式合同则具备法律保护，一旦违约可能会面临法律后果。因此，当涉及重要交易或法律义务时，双方应尽量避免仅依靠草签合同，而是选择正式合同以确保法律权益的保护。
结语
草签合同与正式合同的区别在于法律效力和约束力。草签合同是临时性的，内容简单，证据力稍弱，法律效力相对较弱。正式合同经过签署和法律程序，具有法律约束力，双方必须履行合同条款。在重要交易或法律义务方面，应选择正式合同以确保法律权益的保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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