1.房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的，具备法律效力。有效民事法律行为要件包括：2.转让合同的当事人具有相应的民事行为能力；3.转让合同是双方真实的意思表示；4.转让合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。