契税税率为3%—5%。地区不同，契税也是不同的，由省级在规定的3% - 5%范围内进行调整，报财政部和国家税务局备案登记。契税的计算根据房屋的平方米数来划分的。房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。