法律分析：抵押物所有权归属问题是企业在办理抵押贷款时常见的问题，若未妥善处理可能会对企业造成重大影响。企业在抵押物所有权归属问题上应注意以下几点。1.抵押物所有权归属问题需在抵押合同中明确规定。2.若抵押物为企业所有，则企业对抵押物享有所有权。3.若抵押物为个人所有，则企业只能享有抵押权，而不能享有所有权。4.若抵押物为他人所有，则企业应在抵押合同中明确规定抵押物所有权归属，并取得所有人的书面同意。法律依据。1.《担保法》第十四条规定：担保物的权利属于担保人或者担保人占有的第三人，担保人有权处分、管理、保全担保物。2.《民法典》第一千五百二十条规定：抵押人应当向抵押权人交付抵押财产，但有法律规定不得交付的除外。