法律分析：抵押物所有权归属问题是企业在办理抵押贷款时常见的问题，若未妥善处理可能会对企业造成重大影响。企业在抵押物所有权归属问题上应注意以下几点：
1. 抵押物所有权归属问题需在抵押合同中明确规定；
2. 若抵押物为企业所有，则企业对抵押物享有所有权；
3. 若抵押物为个人所有，则企业只能享有抵押权，而不能享有所有权；
4. 若抵押物为他人所有，则企业应在抵押合同中明确规定抵押物所有权归属，并取得所有人的书面同意。
法律依据：
1. 《担保法》第十四条规定：担保物的权利属于担保人或者担保人占有的第三人，担保人有权处分、管理、保全担保物；
2. 《民法典》第一千五百二十条规定：抵押人应当向抵押权人交付抵押财产，但有法律规定不得交付的除外；
3. 《中华人民共和国担保法》第四十七条规定：担保物出卖时，担保人应当优先占有担保物的价款；
4. 《中华人民共和国担保法》第四十规定：出卖担保物的价款不足清偿债务的，担保人有权优先受偿。
综上所述，企业在办理抵押贷款时，应明确规定抵押物的所有权归属，并取得相关方的书面同意，以避免在未来出现权属纠纷。
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