预告登记与不动产登记区别是。1、不动产登记是不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记是为了保全将来发生的不动产物权而进行的登记。2、进行预告登记的，不会影响不动产物权的归属，进行不动产登记的，不动产权属会发生变化。一、购房过程中需要办理预告登记吗。