一、停车场所有权归谁。1、停车场所有权归属如下：（1）停车场建筑面积列入公摊的所有权归全体业主。（2）停车场建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商。（3）停车场的停车位属于国家强制配套的人防工程归国家。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第二百七十七条；业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。二、哪些车位不能进行买卖。下列车位不能进行买卖。1、小区的公共空地。