买房时最忌讳的12个坑如下：1.忽略地理位置：地理位置是买房的重要考虑因素，忽视地理位置可能导致交通不便、环境差或者投资价值低。2.忽略房屋质量：房屋质量是买房时要重点考虑的因素，忽视房屋质量可能导致维修和装修费用的增加。3.忽视周边环境：周边环境包括居住设施、教育资源、商业配套等，忽视周边环境可能导致居住不便利或者生活质量下降。4.忽视产权问题：买房时要仔细核查产权问题，忽视产权问题可能导致房屋所有权争议，带来法律纠纷和经济损失。5.忽视购房预算：买房时要设定明确的预算，忽视购房预算可能导致经济压力和财务危机。6.忽视交通便利性：交通便利性是买房时要考虑的重要因素，忽视交通便利性可能导致出行不便或者交通费用增加。