法律分析：企业拆迁通常包括性搬迁和商业性拆迁。企业性的搬迁收入，是指因地方城市规划、基础设施建设等原因，搬迁企业按规定标准向取得的搬迁补偿收入，以及拆迁企业通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地出让收入。在这种情况下，搬迁企业通常不是自愿的，搬迁补偿主要用于补偿搬迁造成的损失，以及重新购置机械设备、土地使用权、新建厂房、安置职工等费用。