本文介绍了国有土地使用权的出让人是国家，并以土地所有者的身份将一定地块的国有土地使用权有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金。土地使用权出让的法律特征包括出让方的主体资格特定，只能是国家；土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移；土地使用权出让属于要式法律行为；土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系，不适用一般民事合同的原则。土地使用权出让的方式。法律分析；国有土地使用权的出让人是国家，它以土地所有者的身份将一定地块的国有土地使用权有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金。土地使用权出让的法律特征为。1、出让方的主体资格特定，只能是国家。2、土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。