婚前共同出资购房，房屋只落一个人名下，根据同居期间或共同使用情况，可能按共同共有或按借款或赠与处理。婚后共同出资购房，房屋只落一方名下，仍算夫妻共同财产。会综合购房背景、出资数额、公平角度来判定。法律分析；第一，如果是婚前购房，双方共同出资，房屋只登记在一个人名下。1.如果在同居期间，通常会按共同生活期间，以结婚后共同使用为目的，将其视为共同共有财产处理，而不是按份共有财产处理。2.如果不是同居期间购房，法官会综合考虑购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，可能将其视为共同财产处理或按借款或赠与处理，没有一个统一的定论。第二，如果是婚后购房，双方共同出资，房屋只登记在一个人名下，仍然视为夫妻共同财产。法律依据；《民法典》第一千零六十二条。