查封开发商土地的后果是开发商涉诉，相关土地使用权被查封，将影响业主们登记不动产的正当权利。对于土地使用权被查封后，开发商能否继续开发建设，内部有两种截然不同的意见。实践中，因为土地所有权被查封，所以未经允许，相关部门一般不会为土地的开发办理手续。根据法无禁止即可为的原则，当没有对被查封的土地使用权进行使用上的时，继续开发建设合乎法律规定。法律分析；查封开发商土地的后果是开发商涉诉，相关土地使用权被查封，将影响业主们登记不动产的正当权利。对于土地使用权被查封后，开发商能否继续开发建设，内部有两种截然不同的意见。1、查封土地使用权只是禁止在该土地使用权上设置新的权利负担；而对该土地进行开发利用，于其上建造房屋，能够使该土地增加价值，因此不被禁止。