查封开发商土地的后果是开发商涉诉,相关土地使用权被查封,将影响业主们登记不动产的正当权利。对于土地使用权被查封后，开发商能否继续开发建设，内部有两种截然不同的意见。实践中，因为土地所有权被查封，所以未经允许，相关部门一般不会为土地的开发办理手续。根据法无禁止即可为的原则，当没有对被查封的土地使用权进行使用上的时，继续开发建设合乎法律规定。

法律分析

查封开发商土地的后果是开发商涉诉,相关土地使用权被查封,将影响业主们登记不动产的正当权利。对于土地使用权被查封后，开发商能否继续开发建设，内部有两种截然不同的意见。

1、查封土地使用权只是禁止在该土地使用权上设置新的权利负担；而对该土地进行开发利用，于其上建造房屋，能够使该土地增加价值，因此不被禁止。

2、土地使用权被查封后，应禁止开发商继续施工建设。因为开发商如果能够提供足够的反担保或者清偿债务，查封措施将被解除。

实践中，因为土地所有权被查封，所以未经允许，相关部门一般不会为土地的开发办理手续。

由此可见，对土地使用权进行查封只是一种控制性措施，其禁止在被查封土地使用权上设立权利负担、进行权属变更和转移登记。而对于土地使用权的占有、使用、收益权能，则规定了由根据具体情况决定是否。

因此，根据法无禁止即可为的原则，当没有对被查封的土地使用权进行使用上的时，继续开发建设合乎法律规定。

拓展延伸

开发商土地被查封后的法律责任及赔偿问题

开发商土地被查封后，法律责任及赔偿问题涉及多个方面。首先，开发商应承担违约责任，因为土地查封可能违反了开发商与相关方签订的合同。其次，开发商可能面临行政处罚，因为土地查封可能违反了相关法律法规。此外，开发商还需承担可能造成的经济损失，包括无法进行开发和销售导致的利润损失以及可能的赔偿金支付。具体赔偿金额将根据实际情况进行评估，包括土地价值、开发进度等因素。开发商可通过与、相关部门协商解决纠纷，或通过诉讼程序维护自身权益。最终，将根据相关法律法规和证据来判决开发商的法律责任和赔偿金额。

结语

对开发商土地的查封可能会影响开发商的涉诉状况，并相关土地使用权，从而影响业主们的登记不动产的正当权益。对于土地使用权被查封后，内部存在两种截然不同的意见：一种认为开发商仍可继续开发建设，另一种认为应禁止开发商继续施工建设。实践中，未经允许，相关部门一般不会为土地的开发办理手续。因此，当没有对被查封的土地使用权进行使用上的时，开发商可继续开发建设，但需承担相应的法律责任和赔偿问题。最终的法律责任和赔偿金额将根据具体情况和相关法律法规来判决。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百条

人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。