根据2021年生效的《民法典》，夫妻自愿离婚时，应签订书面离婚协议并到婚姻登记机关办理离婚登记。离婚协议应明确双方对子女抚养、财产和债务处理等事项的一致意见。夫妻共同财产由双方协商处理，如协议不成，将根据具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对夫妻在家庭土地承包经营中的权益，应得到法律保护。法律分析；在一般情形下，有贷款的房产可以办离婚房产析产。根据2021年生效的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。