根据2021年生效的《民法典》，夫妻自愿离婚时，应签订书面离婚协议并到婚姻登记机关办理离婚登记。离婚协议应明确双方对子女抚养、财产和债务处理等事项的一致意见。夫妻共同财产由双方协商处理，如协议不成，将根据具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对夫妻在家庭土地承包经营中的权益，应得到法律保护。

法律分析

在一般情形下，有贷款的房产可以办离婚房产析产。

根据2021年生效的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

拓展延伸

有贷款的房子离婚后如何处理财产分割？

离婚后，对于有贷款的房子的财产分割需要考虑多个因素。首先，需要确定房子的产权归属，即双方是否共同拥有房产权益。如果是共同所有，可以通过协商或判决来确定分割方案。其次，需要考虑贷款的偿还责任。如果双方共同承担贷款责任，可以协商分割贷款责任或寻求法律支持。另外，还需考虑房屋评估、市场价值等因素。最终，通过协商或判决，确定房产分割方案，确保公平合理。建议在离婚过程中寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到保护。

结语

离婚涉及到有贷款的房产的财产分割，需要考虑多个因素。根据2021年生效的《民法典》相关规定，夫妻双方自愿离婚应签订书面离婚协议，并到婚姻登记机关办理离婚登记。离婚协议应明确双方意愿和对子女抚养、财产、债务等事项的协商一致意见。如协议不成，将根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方的权益。对夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，也应依法予以保护。在离婚过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保您的权益得到公平合理的保护。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。