法律分析：住宅产权证办理流程如下：1、提前准备房屋买卖合同等相关材料。2、向房屋所在地房地产登记机构提出申请。3、填写房地产登记申请表。4、提交材料。5、材料审核后，符合登记条件的，予以登记。6、登记后，颁发房产证。7、房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，另有规定的除外，登记事项自不动产登记簿记载之日起完成，房地产登记机构完成登记后，应当向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》。第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。