法律分析：住宅产权证办理流程如下：
1、提前准备房屋买卖合同等相关材料；
2、向房屋所在地房地产登记机构提出申请；
3、填写房地产登记申请表；
4、提交材料；
5、材料审核后，符合登记条件的，予以登记；
6、登记后，颁发房产证；
7、房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，另有规定的除外，登记事项自不动产登记簿记载之日起完成，房地产登记机构完成登记后，应当向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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