《民法典》规定，债权人不能直接占用债务人房产，但可以申请财产保全。债权人拥有启动破产程序、参与债权人会议、提供证据等权利。债权人也有申请回避和提出管辖权异议的权利。根据《民法典》，民事主体的权益受法律保护。因此，债务人不还款时，债权人需通过申请财产保全来保护自己的权益。法律分析；一、民法典中债权人能否占用债务人房产。