《民法典》规定，债权人不能直接占用债务人房产，但可以申请财产保全。债权人拥有启动破产程序、参与债权人会议、提供证据等权利。债权人也有申请回避和提出管辖权异议的权利。根据《民法典》，民事主体的权益受法律保护。因此，债务人不还款时，债权人需通过申请财产保全来保护自己的权益。

法律分析

一、民法典中债权人能否占用债务人房产

民法典规定，债权人在债务人违约的情况下，不能直接占用债务人房屋，如果要占用债务人房屋的，可以申请财产保全。《中华人民共和国民法典》第三条【民事权益受法律保护】民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；

裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。

二、债权人拥有哪些

权利

1、当债务人不能或无力清偿到期债务时，债权人可以申请启破产程序，以保障债权的实现；

2、在破产程序开始后，无论债权人接到人民通知或见到人民发布的公告，无论是债权人发动的破产程序还是债务人发动的破产程序，债权人均可申请登记并在破产程序中享有同等的权利；

3、债权人可以根据自身情况决定是否参加债权人会议，但有权提前获知债权人会议召开时间和议事事项，不参加会议并不丧失所应享有的权益，但其享有的表决权取决于债权额的大小；

4、债权人有权向人民提供证据，举证责任适用民事诉讼法及有关司法解释规定的举证责任原则；

5、债权人有申请回避的权利。

实践中，破产程序中的债权人申请回避一般是认为审判人员或清算组成员与个别债权人有利害关系，可能影响审判人员或清算组成员公正执行职务的，这与普通民事诉讼案件中的当事人申请回避略有不同，应注意加以区别；

6、债权人认为受理破产案件的法无管辖权时，可以提出管辖权异议，但是必须遵守法律规定的条件，在规定期限内以法定方式提出；

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护。

所以债务人不还款的，债权人不能直接占用债务人房屋，债权人可以通过申请财产保全，保全债务人房屋。

结语

根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护。因此，债权人在债务人违约的情况下，不能直接占用债务人房屋。然而，债权人可以通过申请财产保全的方式来保全债务人的房屋。这一保全措施能够确保债权人的合法权益得到保护。因此，在处理债务纠纷时，债权人应该依法行使自己的权利，并通过合适的法律程序来维护自身的利益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。