售房诈骗罪的犯罪数额需要考虑多种因素，包括受害者的证据、犯罪嫌疑人涉及的财产数目和转移隐匿财产的行为、受害者的经济损失程度以及犯罪嫌疑人的行为对受害者造成的心理创伤程度等。根据《刑法》第224条，诈骗罪是指以非法占有为目的，在合同签订、履行过程中，骗取对方财物，数额较大的行为。如果卖方就同一套房屋签订了多份销售合同，买受人先办理房屋过户登记手续，取得房屋产权证的，应当认定该房屋已发生产权变动，而其。法律分析；