建设单位申请房屋拆迁许可证→拆迁管理部门颁发许可证→发布拆迁公告→通知被拆房屋所有权人→被拆人了解补偿等→签订拆迁协议→(1)自动履行；(2)不履行可申请仲裁或起诉；(3)无协议，由裁决或行政复议→不服可起诉或申请强制执行。法律分析；建设单位申请领取房屋拆迁许可证→房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证→房屋拆迁管理部门发布拆迁公告→拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人→被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项→拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项→。(1)达成协议自动履行。→拆迁人给钱，被拆迁人交房。