购买二手房时，务必在合同中明确户籍问题并制定违约成本，还要在交房前查询户口迁出情况，特别是对于需要入户上学的购房者。原户主不主动迁出户口时，无法强制迁移户口，和机关也无法处理此事。法律分析；原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，也不会受理，机关也不能强制迁移户口，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。拓展延伸；法拍房户口无法迁出，如何保障权益。