购买二手房时，务必在合同中明确户籍问题并制定违约成本，还要在交房前查询户口迁出情况，特别是对于需要入户上学的购房者。原户主不主动迁出户口时，无法强制迁移户口，和机关也无法处理此事。
法律分析
原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，也不会受理，机关也不能强制迁移户口，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。
拓展延伸
法拍房户口无法迁出，如何保障权益？
当面临法拍房户口无法迁出的情况时，保障权益的关键在于采取正确的法律措施。首先，您可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解相关法律规定和程序。其次，确保与相关部门保持沟通，提供必要的证据和文件，以证明您的权益。同时，可以考虑提起诉讼，通过的判决来保护您的权益。此外，与房产管理机构、门等相关部门积极协商，争取他们的支持和帮助。最重要的是，保持耐心和坚持，通过合法途径争取自己的权益。记住，法律是保护公民权益的有力工具，合理利用它，您将更有可能成功保障自己的权益。
结语
购房者在买二手房时，务必注意户籍问题。若原户主不主动迁出，强制迁移户口是困难的，合同未明确违约成本，不受理，机关无法强制迁移。建议购房者将户籍问题写入合同，并制定违约成本。交房前务必查询户口迁出情况，特别是需入户上学者。面对法拍房户口无法迁出的情况，应寻求法律援助，咨询专业律师，采取正确的法律措施保障权益。与相关部门保持沟通，提供证据，考虑提起诉讼，争取支持和帮助。坚持通过合法途径争取权益，合理利用法律保护自己的权益。
法律依据
《中华人民共和国行政强制法》第四十六条行政机关依照本法第四十五条规定实施加处罚款或者滞纳金超过三十日，经催告当事人仍不履行的，具有行政强制执行权的行政机关可以强制执行。行政机关实施强制执行前，需要采取查封、扣押、冻结措施的，依照本法第三章规定办理。没有行政强制执行权的行政机关应当申请人民强制执行。但是，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，经催告仍不履行的，在实施行政管理过程中已经采取查封、扣押措施的行政机关，可以将查封、扣押的财物依法拍卖抵缴罚款。
下载本文