租房合同押金退还应根据合同约定或法律规定处理。有约定的按约定办理，无约定或约定不明的依法处理。具体情形包括：双方约定、承租人违约、出租人违约。法律分析；租房合同的押金能否退还应当根据合同的内容进行判断。合同当事人对押金的退还有约定的，从其约定；合同没有约定或者约定不明的，应当根据法律的规定进行处理。具体而言存在以下3种情形：第一，房屋租赁合同双方有约定；第二，承租人支付了押金，租赁违约的，第三，租赁人支付了押金，出租人违约的。拓展延伸；租房押金退还规定及流程。