《商品房屋租赁管理办法》规定房屋出租的条件，包括违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质和法律禁止出租等。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金及支付方式、维修等条款。法律分析；根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，以下情形的房子不得用于出租。1、属于违法建筑的。2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。3、违反规定改变房屋使用性质的。4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。