《商品房屋租赁管理办法》规定房屋出租的条件，包括违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质和法律禁止出租等。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金及支付方式、维修等条款。
法律分析
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，以下情形的房子不得用于出租：
1、属于违法建筑的；
2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
拓展延伸
法律规定下的房屋出租及违规处罚措施
根据法律规定，有一些房屋是明确禁止出租的。这些房屋包括但不限于：公共住房、禁区、安全隐患房屋、未经合法手续的违建房屋等。对于违反这些规定的房东，将面临严厉的处罚措施。违规出租房屋的处罚包括罚款、吊销出租许可证、停止出租、甚至可能面临刑事责任。为了避免违法出租行为，房东应当仔细了解法律规定，并确保自己的房屋符合出租条件。同时，租客也应当对房屋的合法性进行核实，以避免陷入法律纠纷。遵守法律规定，才能保障房东和租客的权益，维护社会秩序的稳定。
结语
合法出租房屋是确保房东和租客权益的重要保障。根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的规定，房屋必须符合安全标准、合法使用性质，并遵守法律禁止出租的情形。对于违规出租房屋的行为，将面临严厉的处罚措施，包括罚款、吊销许可证等。因此，房东应了解法律规定，确保房屋符合出租条件；租客也应核实房屋合法性，避免法律纠纷。遵守法律，维护社会秩序的稳定。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百零三条
的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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