上海市共有产权保障住房管理办法和实施细则的实施旨在规范共有产权保障住房的交易和管理。通过保障住房保障对象的基本住房需求，促进住房市场健康发展。细则规定了共有产权保障住房的上市转让和购买产权份额的规则，同时实行“一票否决”制度，以遏制违规行为。在交易价格方面，实行优先购买权以及购房人、同住人购买产权份额，按照房源项目市场基准价格执行。法律分析；上海从2010年开始供应共有产权保障住房，今年起，已有超过1800个家庭取得了房地产权证，并且符合上市交易的年限要求。为保证共有产权保障住房供后房屋交易和使用管理等工作的有序开展，作为《上海市共有产权保障住房管理办法(市令第39号)实施文件的《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则(以下简称《实施细则于2016年9月30日开始实施。