法律分析。不可以。福利房是国家对其工作人员长期“低工资收入”的一种福利补偿，从法理上讲，单位无权收回住房。另外，判断这一问题要考虑到精神。目前，根据一些省份的新，房改房上市要取消对职工服务年限和居住年限内不得转让的。因此，应该认定协议中的服务年限条款无效。法律依据。