1、交付押金 6000 元，可以试住一年，试住一年后如果购买此房，6000元定金直接转为房款，按五年平均每年交付 20%房款，不收取利息。试住一年后不购买的，6000 元算作房租不予退返，限小产权。2、交付押金 6000 元，可以试住一年，试住一年后如果购买此房，6000元定金直接转为房款，一次性交付交总房款的 60%，余款在第二、三、四、第五年各交 10%房款，免收利息。试住一年后不购买的，6000 元算作房租不予退返。福利分房是什么。1、福利分房是中华人民共和国在成立之后的计划经济时代所特有的一种房屋分配的形式。在市场经济当中，房屋是其有价值的，所以人们就需要用货币来购买或者进行交换。而在计划经济之中，人们剩余的价值都会被国家没收归为国有。