在实际操作中，如果房产是一方父母出资购买，并且明确表示是赠与给子女个人，那么即使房产证登记在另一方名下，该房产也可能被认定为子女一方的个人财产。然而，如果房产是夫妻双方共同出资购买，即使房产证登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产，除非双方有明确的约定表明房产归某一方所有。在处理房产归属问题时，需要注意以下几点：首先，房产必须是夫妻共同财产，无权处理其他家庭成员或家庭共有的财产。其次，双方约定必须合法、真实，且具有完全民事行为能力。此外，约定应当采取书面形式，并且最好进行公证，以确保其法律效力。