婚后夫妻共同购买的房产，如何确定归属是一个复杂的问题，它涉及到法律解释和实务操作的多个层面。《婚姻法》允许夫妻在财产问题上做出约定，这种约定在法律上具有优先效力。如果夫妻双方在婚后购买房产时，有明确的书面协议说明房产归一方所有，那么该房产就可以按照约定来处理。
在实际操作中，如果房产是一方父母出资购买，并且明确表示是赠与给子女个人，那么即使房产证登记在另一方名下，该房产也可能被认定为子女一方的个人财产。然而，如果房产是夫妻双方共同出资购买，即使房产证登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产，除非双方有明确的约定表明房产归某一方所有。
在处理房产归属问题时，需要注意以下几点：首先，房产必须是夫妻共同财产，无权处理其他家庭成员或家庭共有的财产。其次，双方约定必须合法、真实，且具有完全民事行为能力。此外，约定应当采取书面形式，并且最好进行公证，以确保其法律效力。
不同的案例会有不同的处理结果。例如，一些案件可能根据《司法解释三》的规定，更多地从物权法的角度出发，将房产登记作为重要参考标准，从而判定房产归个人所有。而其他案件可能考虑到婚姻身份的特殊性，判定房产为夫妻共同财产。
总之，婚后新购买的房产归属问题需要综合考虑夫妻双方的约定、出资情况、房产登记等多种因素。在处理这类问题时，最好咨询专业律师，以确保权益得到合法保护。
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