限房限贷是一种，旨在房地产市场和信贷市场，防止房价过快上涨和金融风险的发生。限房限贷主要包括两个方面。一、限房；限房是指通过一系列措施房地产市场的过度热度和不理性增长。这些措施包括但不限于购房数量、加强购房资格审核、提高房产税等。通过购房行为，旨在遏制投资性购房和投机性购房，减少市场供需失衡的状况，进而控制房价的过快上涨。二、限贷；限贷则是指银行根据规定，对房屋贷款进行一定的和管理。在限贷下，银行会加强对房屋贷款申请人的资质审核，提高贷款门槛，同时贷款额度、贷款利率等。这一的目的是通过控制信贷流向，防止信贷资金过度流入房地产市场，降低金融风险，维护金融市场的稳定。