限房限贷是一种，旨在房地产市场和信贷市场，防止房价过快上涨和金融风险的发生。
限房限贷主要包括两个方面：
一、限房
限房是指通过一系列措施房地产市场的过度热度和不理性增长。这些措施包括但不限于购房数量、加强购房资格审核、提高房产税等。通过购房行为，旨在遏制投资性购房和投机性购房，减少市场供需失衡的状况，进而控制房价的过快上涨。
二、限贷
限贷则是指银行根据规定，对房屋贷款进行一定的和管理。在限贷下，银行会加强对房屋贷款申请人的资质审核，提高贷款门槛，同时贷款额度、贷款利率等。这一的目的是通过控制信贷流向，防止信贷资金过度流入房地产市场，降低金融风险，维护金融市场的稳定。
此外，限房限贷的实施还有助于引导房地产市场和信贷市场健康发展。通过购房行为和银行信贷，引导市场主体形成合理的市场预期，促进房地产市场的长期平稳发展。同时，也有助于优化资源配置，支持刚需购房和改善性购房需求，推动房地产市场转型升级。
综上所述，限房限贷是房地产市场和信贷市场的重要手段，旨在防止房价过快上涨和金融风险的发生，促进市场的平稳健康发展。
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