依据我国法令，宅基地所有权归属于乡村集体，个体仅对其有使用权。在此前提下，宅基地上房产交易须满足以下要求。首先，买卖双方必须均属同一集体经济组织成员。其次，交易行为需经该组织批准。最后，受让方无其他宅基地且符合申请条件。若无法满足以上任一条件，则交易合同或将被判定为无效。另值得注意的是，即便买卖行为合法，宅基地使用权亦不可单独转让。综合来看，宅基地上房产交易规范性极高，交易者应在交易前寻求专业律师咨询，确保其合法有效性并规避潜在法律风险。