根据我国法律，不动产权实行登记注册制，没有产权证，房屋所有权并未转移。因此，即便做了房屋公证，房子的所有权仍属于卖房者。中介在公证后，很可能撤销委托书或补办房产证，这将导致房屋产权的不稳定状态，给买房者带来巨大风险。建议购房者在购买二手房时，应选择直接过户的方式，以确保房屋所有权的稳定性和安全性。虽然直接过户可能需要承担一定的税费，但长远来看，这将减少未来的不确定性和风险。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。这种情况下，即便房屋已公证，也并不能完全保障购房者的权益，因此，购房者在选择交易方式时，需谨慎考虑，以保障自身利益。