首先，契税通常由买方承担，但双方可另行约定。具体如下：如果买方为首套房，且房产面积在90平方米及以上但不超过144平方米，需缴纳1.5%的契税；若买方非首套房，则需缴纳3%的契税。其次，营业税通常由卖方承担，除非双方有其他约定。对于房产证已满两年的普通住宅，若面积不超过144平方米，则可免征营业税；若房产证不满两年，营业税则需按5.55%的比例缴纳。再者，个人所得税一般由卖方承担，但双方也可协商。如果房产证满五年且为卖方及其配偶名下的唯一房产，则可免征个人所得税；若房产证不满五年或卖方名下有其他房产，则需按1%的比例缴纳个人所得税。