若遇到房屋共有权争议需分割时，应采取何种途径？不动产物权或动产物权可由多家单位或个人共享拥有，包括按份共有及共同共有两种形式。按份共有人对共有物依据所占份额享有所有权，而共同共有人则同等享有所有权。在处理共有财产时，各共有人可通过协商确定分割方案。若无法达成共识，应当考虑对实物进行分割，如有困难或可能导致价值受损，则应考虑对折现或拍卖所得款项进行分割。按份共有人有权转让其所持有的共有物份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。