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房屋共有权纠纷的处理原则和法律依据
2024-12-14 09:55:34 责编:小OO
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针对该提问，律师提供以下专业回答：
若遇到房屋共有权争议需分割时，应采取何种途径？不动产物权或动产物权可由多家单位或个人共享拥有，包括按份共有及共同共有两种形式。
按份共有人对共有物依据所占份额享有所有权，而共同共有人则同等享有所有权。
在处理共有财产时，各共有人可通过协商确定分割方案。
若无法达成共识，应当考虑对实物进行分割，如有困难或可能导致价值受损，则应考虑对折现或拍卖所得款项进行分割。
按份共有人有权转让其所持有的共有物份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

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