不动产预告登记的定义【点击查看详情】
例如在商品房预售过程中,消费者可对未建好的住房进行预告登记,以此制约开发方将已售房产二次销售或抵押贷款。预告登记的实质在于,通过将债权请求权进行登记,赋予其对抗第三人的法律效力,使任何可能损害不动产物权登记请求权的行为无效,从而确保未来正式登记的顺利完成。【法律依据】;《民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。