1.项目可行性：评估项目的市场需求、地理位置、规划设计、预期收益等，确保项目具有可行性和盈利潜力。2.开发商资质：审查开发商的财务状况、信用记录、历史业绩等，确保其具备足够的开发能力和还款能力。3.项目资金需求：根据项目规模、建设周期、资金使用计划等，合理确定贷款金额和期限。4.贷款利率和还款方式：根据市场利率水平、项目风险等因素，合理确定贷款利率，并设计灵活的还款方式，降低还款压力。5.担保和抵押：要求开发商提供足够的担保或抵押物，以降低贷款风险。6.项目监管：加强项目施工、销售等环节的监管，确保项目按计划推进，及时发现和解决问题。7.和市场风险：关注宏观经济、房地产等对项目的影响，评估市场风险，制定应对措施。