房地产开发贷款应重点关注以下要素：
1. 项目可行性：评估项目的市场需求、地理位置、规划设计、预期收益等，确保项目具有可行性和盈利潜力。
2. 开发商资质：审查开发商的财务状况、信用记录、历史业绩等，确保其具备足够的开发能力和还款能力。
3. 项目资金需求：根据项目规模、建设周期、资金使用计划等，合理确定贷款金额和期限。
4. 贷款利率和还款方式：根据市场利率水平、项目风险等因素，合理确定贷款利率，并设计灵活的还款方式，降低还款压力。
5. 担保和抵押：要求开发商提供足够的担保或抵押物，以降低贷款风险。
6. 项目监管：加强项目施工、销售等环节的监管，确保项目按计划推进，及时发现和解决问题。
7. 和市场风险：关注宏观经济、房地产等对项目的影响，评估市场风险，制定应对措施。
8. 贷款用途合规性：确保贷款资金专款专用，不得挪用于其他用途，避免违规风险。
9. 环境和社会影响：评估项目对环境和社会的影响，确保项目符合环保和社会要求。
10. 退出机制：设计合理的退出机制，如项目失败或开发商违约时，银行能够及时收回贷款本金和利息。
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